住宅郊区化

未来几年内，我国重点发展的是住宅工程及汽车工业，这一趋势必然推动住宅郊区化的发展，住宅郊区化作为全新居家概念已在国内兴起。选择楼盘，不能只看一时一地的繁荣和发展，也许几年后就会成为拥挤的城市空间，会为讨厌的环境污染而后悔。未来21世纪，许多人的住房选择将是如下几个标准：

1、物业品质优良；

2、生活配套齐全；

3、物业管理优良；

4、远离车马喧嚣和交通拥挤；

5、环境宁静优雅，小区绿化好；

6、有自我的生活空间、人性空间、理想空间。

眼下在郊区住宅小区建设中还应注意以下三点：

1、交通条件的改善程度。

随着生活水平的提高，拥有私家车的人将增多。汽车和住房，谁成为消费热点一直颇有争议，但可肯定一点，小汽车的发展必会推动城市远郊住宅的发展。所以铁路、地铁、高速公路等基础设施十分重要，要使市中心到远郊方便快捷是必需的。

2、配套设施的建设程度。

如果学校、购物休闲、娱乐等设施齐全，加上环境优美，将会吸引更多的居民到郊区安家。

3、住宅规划设计必须适应21世纪的发展需要。

住宅的发展应该打破传统的观念，把握发展的潮流和方向，营造适应21世纪发展需要的新型住宅。

另外，对住宅的郊区化，应该排斥两种极端。一是认为郊区化住宅即是工薪住宅，低廉、小面积、建筑密度大、绿化少。二是别墅派，表现在城市边缘地区盲目开发别墅、高档公寓，欲吸引“先富起来的人”。这只是在1992、1993年的过热现象中的一股风，其实会给社会资源造成巨大的浪费。